Mein Service für Sie

Um Erfolg zu haben, muss ein Verkauf oder eine Vermietung perfekt vorbereitet und durchgeführt werden. Es gilt nicht nur, viele Verordnungen, Gesetze und Rechtssprechungen zu kennen, sondern auch innovative Werbemittel und die richtige Verkaufsstrategie zu wählen. 

 

Diese Leistungen erhalten Sie von mir

 


Marktwertermittlung

Was ist Ihre Immobilie wert? Lohnt sich jetzt ein Verkauf? Ich finde es für Sie heraus!

Mit einer individuellen Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von vergleichbaren Verkaufsfällen

der letzten 12-24 Monate, der aktuellen Marktlage und der derzeitigen Kundennachfrage.

Objektanalyse

Unser gemeinsames Ziel ist, den besten Verkaufswert zu erzielen!

Aber wodurch erhöht sich der Wert Ihrer Immobilie?

Welche Stellschrauben müssen gedreht werden? Ich verrate es Ihnen!

Zielgruppen-Analyse

Wer ist Ihr perfekter Käufer? Wie und wo können Sie ihn am effektivsten ansprechen?

Mit der richtigen Zielgruppenanalyse finden wir heraus, mit wem wir zum Notar gehen werden. 

Verkaufsunterlagen

Zahlreiche Unterlagen werden im Zuges des Verkaufes/Vermietung benötigt! Behörden, Banken, Notar und Kaufinteressent werden diese fordern. Sei mit mir gut vorbereitet. Fehlende Unterlagen besorge ich gern für Sie!

Grundriss-Service

Niemand möchte sich alte unleserliche Grundrisse und Ansichten anschauen! Deshalb werden diese im neuen und modernen Design erstellt. Mit Möblierung fällte es Kunden leichter sich in der Größe der Räume zu orientieren.

Energieausweis

Der Energieausweis ist Pflicht, ansonsten drohen Bußgelder! Nehmen Sie meine Erfahrung und Ausbildung in Anspruch.
Die Erstellung eines Verbrauchs- oder Bedarfsausweises erledige ich gern für  Sie!

Profi-Fotos

Wer möchte triste Fotos anschauen? Der erste Eindruck entscheidet. Professionelle Fotos mit blauem Himmel und Sonnenschein, setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht und steigern das Käuferinteresse enorm!

360° Rundgänge

Eine virtuelle Tour durch Ihre Immobilie ist nicht nur als Spaß gedacht. Durch sie selektiere ich die wahren Käufer von Immobilientouristen und spare Ihnen Zeit, Geld und Nerven!

Home Staging

Kleine Tipps, Tricks und Reparaturen an Ihrer Immobilie erhöhen den Wert enorm! Ihren Aufwand kannst Du bis zu 10fach wieder im Verkaufspreis herausholen. Ich zeige Ihnen, was Sie für den zusätzlichen Gewinn machen solltest!

Exposéerstellung

Für die Bank benötigt der Käufer ein ausführliches und professionelles Expose! Alle Eckdaten, die die Bank zur Prüfung benötigt müssen enthalten sein! Aber keine Angst, diese Hürde nehme Ihnen ab!

innovative Werbung

Zeitungswerbung, Immoportale, Google, Facebook, Maklergalgen, Flyer u.v.m. Wer sucht will auch finden!
Ihre Immobilien wird sichtbar und wird vom Käufer definitiv gefunden!

Käuferqualifizierung

Hunderte Besichtigungen sind lästig! Deshalb sortiere ich im Vorfeld die "Spreu vom Weizen". 
Nur  qualifizierte, kaufbereite, und finanzkräftige Interessenten erhalten persönlichen Zugang in Deine Immobilie.

Besichtigungen

Wen lassen Sie in Ihre Immobilie? Wie viel Zeit haben Sie für die Beantwortung der vielen Fragen?
Wie unterscheiden Sie aus zig Telefonaten, wer tatsächlich Kaufinteresse hat. Bleiben Sie relaxt - ich erledige das für Sie!

Verhandlungsführung

Ein Kaufinteressent ist da  :-)  aber er will verhandeln :-( 
Keine Sorge, die unterschiedlichen Ansichten bringe ich für Sie gern in Einklang

Notarbegleitung

Für die Vorbereitung eines notariell beurkundeten Kaufvertrag sind viele Daten  notwendig - vom Notar, von Ihnen, vom Kaufinteressenten von Behörden und Banken! Entspannen Sie, ich bereite alles vor und begleite Sie natürlich zum Notar.

Abnahme & Übergabe

Der große Tag der Übergabe ist gekommen, alle Unterlagen, Schlüssel, Zählerstände halte ich für Sie in einem Protokoll fest.

Du hast Fragen ?

Vereinbare hier ein GRATIS 30 min Beratungstelefonat mit mir!
Individuell und persönlich - konkret auf deine Immobilie bezogen!
Tipps und Strategien für deine Sicherheit und deinen Erfolg!

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