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Neu modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Garten im Zweifamilienhaus

Hausansicht hinten

1.490,- €

Wohnzimmer mit Balkon und Ausgang zur Terrasse

Blick vom Balkon

Terrasse seitlich vom Haus

Schlafzimmer

Wannen- & Duschbad im EG

Dusche & Handtuchtrockner

WC im EG

Kinderzimmer im DG

WC mit Waschbecken im DG

2156-MBC-Wohnung (3)

Garage mit Stauraum

Haus Gartenansicht

Garten

Garten mit Gartenhäuschen

Grundriss-EG

Grundriss-DG

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

88441 Mittelbiberach

Objektdaten

Objekt-Nr. 2036

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 5,5

Kaltmiete 1.490,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

01.01.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Garage

Kamin

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

1.740,- €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Die 5-Zimmer-Wohnung ist die Hauptwohnung in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sie liegt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Mittelbiberach und in direkter Nachbarschaft zu den Gärten vom "Schloss Mittelbiberach".

Auf 140 m² finden Sie hier Platz für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Im Moment werden noch die letzten Renovierungen fertiggestellt, so dass die Wohnung ab Mitte Januar/Anfang Februar zum Bezug frei steht.

Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit Gewächshaus und ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum im Dach.

Die 5-Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- großzügiger Eingangsbereich
- Küche (Einbauküche mieterseits)
- großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen und Zugang zum Balkon und zur Terrasse
- Terrasse mit Kamin
- Teich mit Regenwasser zur Gartenbewässerung
- helles Wannen- und Duschbad mit großem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Ankleidezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gäste-/Arbeitszimmer
- WC

Dachgeschoss:
- großzügiger offener Galeriebereich ideal als Arbeits- oder Spielbereich
- 2 Zimmer
- Bad mit Fenster, WC und Waschbecken

Zur Wohnung gehören ferner:
- ein Gartenanteil
- 1 kleiner Kellerraum
- 1 Garagenstellplatz in der Doppelgarage
- am Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Pkw

Die Liegenschaft wird über eine moderne Gastherme beheizt. Warmwasser wird über Solarthermie erzeugt. Der Kaminofen im Wohnzimmer, spendet wohlige Wärme in Übergangszeiten oder an kalten Wintertagen.

Ihren Garten können sie kostenlos über eine Zisterne mit Wasser versorgen.

Mittelbiberach ist eine der beliebtesten Gemeinden am Rand von Biberach. Weite Wander- und Fahrradwege führen von hier ins oberschwäbische Umland.

Das Zentrum von Mittelbiberach ist in nur 5 min Fußweg zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Apotheke, ein Landgasthof und weitere Dienstleister.

Für Familien mit Kinder sind der Kindergarten, die Grundschule und zahlreiche Sportmöglichkeiten im Ort und ein reges Vereinsleben interessant.

Im benachbarten Biberach finden Sie alle weiterführenden Schulen, Restaurants und Kultureinrichtungen. Sie erreichen Biberach mit dem Auto in 5 min, mit dem Fahrrad in 10 Minuten und zu Fuß in 30 Minuten.

Die Wohnung ist aktuell noch in der Endphase der Renovierungen. Sie steht ab Mitte Januar 2026 einzugsbereit zur Verfügung.

Der Vermieterin ist wichtig, dass Mieter gefunden werden, die sich einen Garten wünschen und diesen liebevoll pflegen, nutzen und ernten. Das Halten von Katzen oder Hunde ist nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie!!!

Zum Abschluss des Mietvertrages sind Personalausweis, Einkommensnachweise und ein Bonitätsnachweis der Schufa vorzulegen. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu zahlen.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie mich gern telefonisch oder per WhatsApp unter 0160/4462098.

Ansprechpartner

Frau Ilka Vietz

Telefon: 004973515777111
Mobil: 00491604462098
exp-germany@my-onoffice.de
Gern Nachricht per WhatsApp 0160/4462098 !