Historisches Wohn-/Geschäftshaus am Goethepark - Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt

Haus am Goethepark

199.500,- €

Hinterhof

Ilka-Vietz-Immobilien

Haus am Goethepark

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Haus

Adresse

06712 Zeitz

Objektdaten

Objekt-Nr. 2130

Wohnfläche (ca.) 296 m²

Kaufpreis 199.500,- €

Informationen

Baujahr

1800

Nutzfläche (ca.)

375 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

296 m²

Grundstücksfläche (ca.)

641 m²

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18./19. Jahrhundert bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - als Kapitalanlage, für Eigennutzung oder zur Kombination von Wohnen und Gewerbe.

Die Immobilie befindet sich direkt in der Zeitzer Oberstadt am Goethepark und unweit von Markt und Rathaus.

Wohn- und Gewerbefläche: 296 m² im Hauptgebäude
Nebengebäude: ausbaufähig ca. 375 m² Nutzfläche (Werkstatt, Garage, Lager, Remise)

Wohnungen: 2 Einheiten plus Dachgeschoss-Ausbaureserve (ca. 100 m²).

Denkmalstatus: Hohe steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA.
Nutzungspotenzial: Vom Mehrgenerationenhaus bis hin zum Zinshaus durch Sanierung und Vermietung.
Ertragspotenzial: Ausbau und Vermietung von Dachgeschoss und Nebengebäuden bieten attraktive Möglichkeiten zur Ertragssteigerung.

Das Objekt ist teilvermietet. Für nähere Auskünfte, kontaktieren Sie uns bitte.

Call to Action:

Zeitz liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist über die A4, A9 und A38 hervorragend erreichbar.

Leipzig und Gera sind nur etwa 30 Minuten entfernt. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte mit dem barocken Schloss Moritzburg und der romanischen Klosteranlage Posa.

In perfekter Lage finden Sie diese Liegenschaft im Zentrum Zeitz, mit guter Infrastruktur und angrenzend an den Goethepark.

Ergreifen Sie hier Ihre Chance, ein historisches Denkmal in zentraler Lage mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben!

Kontaktieren Sie mich noch heute für detaillierte Informationen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung einer Besichtigung:

Ilka Vietz - ImmoeXpert
WhatsApp: 0160/4462098

Mehr Informationen & weitere Immobilien-Angebote:
www.ilkavietz.de/immobilien.htm

Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Liegenschaften erworben werden. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist.

Ansprechpartner

Frau Ilka Vietz

Telefon: 004973515777111
Mobil: 00491604462098
exp-germany@my-onoffice.de
Gern Nachricht per WhatsApp 0160/4462098 !

Ich bin einverstanden, dass mir Karten von Google Maps angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Füllen Sie einfach das unten stehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.