Hausverkauf mit Energieberatung & Sanierungsfahrplan


So verkaufen Sie besser & schneller

Warum Sie beim Hausverkauf auf einen Sanierungsfahrplan mit Energieberatung setzen sollten

Wenn es um den erfolgreichen Hausverkauf geht, denken viele Menschen zuerst an schöne Fotos, eine tolle Beschreibung und Unterlagensuche.

Doch in puncto Verkaufbarkeit, Wertsteigerung & Planungssicherheit erzielen Sie mit einem individuelle Sanierungsfahrplan die besten Ergebnisse.

In diesem Beitrag erfahren Sie, warum der Sanierungsfahrplan für Hausverkäufer und Hauskäufer eine strategisch clevere Investition ist.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Energieausweis und Sanierungsfahrplan beim Hausverkauf
Ein iSFP ist ein maßgeschneiderter Fahrplan für die energetische Sanierung Ihrer Immobilie. Er wird von einem zertifizierten Energieberater erstellt und zeigt, welche Sanierungsmaßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll & wirtschaftlich sind - inklusive potenzieller Fördermöglichkeiten.

Er enthält:
  • eine Bewertung des energetischen Ist-Zustands der Immobilie
  • konkrete Vorschläge zur Sanierung in mehreren Etappen
  • geschätzte Kosten & Einsparungen
  • Hinweise auf lukrative Fördermittel
Ziel ist es, Immobilieneigentümern einen realistischen Überblick über sinnvolle Sanierungsschritte zu geben - sowohl technisch als auch wirtschaftlich.

Wann sollte ein Sanierungsfahrplan erstellt werden?

Ein iSFP lohnt sich immer dann, wenn Sie ...

  • als Eigentümer den Wert Ihrer Immobilie erhalten oder steigern möchten
  • planen, Ihre Immobilie zu verkaufen 
  • als Kaufinteressent den finanziellen Sanierungsaufwand ermitteln möchten
  • von allen staatlichen Fördermitteln profitieren möchten
  • Klarheit über Kosten, Einsparpotenzial und Maßnahmenreihenfolge benötigen

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(auch deutschlandweit)

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Warum ein iSFP beim Verkauf einer Immobilie so wichtig ist

Interessenten stellen heute viele Fragen zu Energie, Sanierung & Förderung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann bietet ein individueller Sanierungsfahrplan einem Immobilieneigentümer enorme Vorteile:
Foto Verkaufspreis steigern

Verkaufspreis steigern

Das Potenzial der Immobilie wird sichtbar. Ältere Gebäude erhalten eine Zukunftsvision.
Foto Vertrauen schaffen

Vertrauen schaffen

Mehr Transparenz für potenzielle Käufer. Das reduziert Unsicherheit & Nachverhandlungen
Foto Immobilien-Vergleich

Immobilien-Vergleich

In Zeiten hoher Zinsen gibt ein Sanierungsfahrplan Ihren Käufern Sicherheit.
Foto Lukrative Fördermittel

Lukrative Fördermittel

Käufer erkennen den wirklichen Kostenaufwand und schätzen staatliche Zuschüsse.
Foto Schnellerer Verkauf

Schnellerer Verkauf

Mit klaren Fakten im Exposé, statt "Vermutungen", schaffen Sie schnellere Entscheidungen.

Unterschied zwischen Sanierungsfahrplan und Energieausweis

Unterschied Energieausweis Sanierungsfahrplan

Energieausweis ist Pflicht - Sanierungsfahrplan wird empfohlen

Bei jedem Immobilienverkauf oder bei der Vermietung ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Er bewertet den aktuellen energetischen Zustand eines Gebäudes auf Basis von Verbrauchs- oder Bedarfswerten - mehr aber auch nicht.

Der Sanierungsfahrplan hingegen geht deutlich weiter: Er analysiert, wie die Immobilie energetisch optimiert werden kann - Schritt für Schritt, maßgeschneidert und mit konkreten Empfehlungen.

Unser Kooperationspartner beim Sanierungsfahrplan heißt "enter"

Energieberatung, Handwerker-Angebote & Förderservice

Klarheit erhalten & dauerhaft
sparen – Mit Deutschlands größtem Energieberater "enter"
  • Förderpotenzial auf 20 % und 12.000 € pro Jahr erhöhen
  • Ihr Rundum-Service bei Sanierung & Förderung
  • Mit lokalen Experten in durchschnittlich 10 Tagen bei Ihnen

Auf einen Blick - "enter" in Zahlen

Energieberatung Erfahrung

Was die Kunden über den Service von "enter" sagen

Energieberatung Erfahrung

Rundum-Service von "enter"

Energieberatung-und-Sanierungsfahrplan-Biberach-Riss-Übersicht
Energieberatung-und-Sanierungsfahrplan-Biberach-Riss-Übersicht

Welche Einzelmaßnahmen sind förderfähig?

Käufer & Verkäufer erhalten einen genauen Plan, welche Leistungen sinnvoll & bezuschusst werden

Zeitrente

Heizanlagen optimieren oder tauschen

Leibrente

Fenster & Haustür tauschen

Rückvermietung

Dach & Fassade dämmen

Teilverkauf

Decken, Wände & Bodenplatte dämmen

Foto Innenraumklima verbessern mit Lüftungssysteme

Innenraumklima verbessern mit Lüftungssysteme

Foto Smart-Home

Smart-Home

Foto Sonnenschutz & Hitzeschutz

Sonnenschutz & Hitzeschutz

Foto Einbruch- & Schallschutz

Einbruch- & Schallschutz

Foto Barrierefreiheit herstellen

Barrierefreiheit herstellen

Sie haben Fragen? Rufen Sie mich einfach an! Telefon 07351 / 5777111

Unser Sanierungsfahrplan - umfangreich und auch für Laien leicht verständlich

Sanierungsfahrplan - Transparenz aller Maßnahmen
Sanierungsfahrplan - Berechnung aller Sparpotenziale
Sanierungsfahrplan - Handwerker aus einer Hand
Sanierungsfahrplan - Langristige Einsparungen
Sanierungsfahrplan - Schritt-für-Schritt Begleitung
Sanierungsfahrplan - Leicht verständliche Darstellung mit farbigen Grafiken

So hoch sind die möglichen Förderungen & Zuschüsse!

Sanierungsfahrplan - Übersicht der Förderhöhen

So viel sparen Sie bzw. der zukünftige Hauskäufer durch die extra Förderung

Bafa Förderung ohne Energieberatung und Sanierungsfahrplan
Bafa Förderung mit Energieberatung und Sanierungsfahrplan

Was unsere Kunden sagen

Sanierungsfahrplan - Erfahrung Kuhnert
Ohne Frau Vietz hätte ich den Mut zum Kauf nie gefasst. Der Sanierungsfahrplan gab mir Sicherheit, Klarheit – und das gute Gefühl, die richtige Wahl getroffen zu haben.

M. Kuhnert, Laupheim
Sanierungsfahrplan - Erfahrung Herbert
Frau Vietz hat uns mit so viel Herz und Wissen begleitet. Der Sanierungsfahrplan war Gold wert. Wir konnten unser sanierungbedürftiges Haus mit gutem Gewissen verkaufen.

H. Herbert, Biberach/Riss
Sanierungsfahrplan - Erfahrung Ringbeil
100% Empfehlung für Frau Vietz. Sehr kompetent und erfahren. Wir sind begeistert. Und durch den Sanierungsfahrplan lag die Finanzierungszusage unserer Käufer schnell vor.

Familie Ringbeil, Weingarten

Die Kosten eines Sanierungsfahrplans - NUR hier für 390 EUR

Was kostet ein Sanierungsfahrplan?

Die Kosten für einen Sanierungsfahrplan inklusive Vor-Ort-Termin durch einen Energieberater und die Auswertung liegen in der Regel zwischen 1.500 und 2.500o, je nach Größe und Zustand der Immobilie.

Mit unserem Kooperationspartner der "enter" (Baupal GmbH) erhalten Sie den Sanierungsfahrplan für nur 650 Euro!

Mein SONDER-BONUS für Sie!
Sie planen einen Immobilien-Kauf oder Immobilien-Verkauf? Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf und Sie erhalten Sie den Sanierungsfahrplan inkl. Energie-Bedarfs-Ausweis für nur 390 EUR.

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Sanierungsfahrplan erhalten - 6 Schritte - schnell, unkompliziert & ohne Wartezeit

Einfach und verständlich - alles aus einer Hand - von Förderantrag bis Handwerker

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Antrag innerhalb 24h bei "enter"

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Vor-Ort-Datenaufnahme innerhalb 10 Tage

Foto Energieberatung mit zertifiziertem Energieberater

Energieberatung mit zertifiziertem Energieberater

Foto Einreichung des Förderantrages

Einreichung des Förderantrages

Foto Nutzung unseres Handwerkerpools

Nutzung unseres Handwerkerpools

Die Vorteile eines Sanierungsfahrplans auf einen Blick

Energieberatung-und-Sanierungsfahrplan-Biberach-Riss-für-nur-390Euro

Sowohl Verkäufer, wie auch Käufer profitieren enorm


Für Verkäufer:
  • Aufwertung Ihrer Immobilie durch transparente, energetische Perspektive
  • Höhere Verkaufschancen durch Planbarkeit für Käufer
  • Vertrauensvorsprung durch nachvollziehbare und professionell erarbeitete Empfehlungen
  • Kombination mit dem gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis möglich

Für Käufer:
  • Planungssicherheit bezüglich zukünftiger Investitionen
  • Besseres Verständnisüber energetische Schwächen und Einsparpotenziale
  • Klare Orientierung über sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen
  • Möglichkeit zur gezielten Beantragung von Fördermitteln

Lassen Sie sich bei Ihrem Hausverkauf in Biberach/Riss, Ulm, Ravensburg oder deutschlandweit zum Thema Sanierungsfahrplan, Energieberatung ausführlich beraten!

Häufig gestellte Fragen zum Sanierungsfahrplan

Kann ich mich auch kostenlos beraten lassen?
Ja! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch auf unserer Seite mit einem unserer Experten. Wir beantworten all Ihre Fragen und beraten Sie zu den möglichen weiteren Schritten! Natürlich kostenlos.

Für welche Gebäude ist ein Sanierungsfahrplan sinnvoll?
Für alle Wohngebäude - egal ob Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus - besonders dann, wenn die Immobilie älter als 15 Jahre ist. Auch für jüngere Immobilien kann ein Sanierungsfahrplan vorteilhaft sein, wenn z.B. eine PV-Anlage, Einbruchschutz oder Sonnenschutz gewünscht wird.

Wer erstellt den Sanierungsfahrplan?
Der Sanierungsfahrplan wird nur von zugelassenen Energieeffizienz-Experten erstellt, die in der offiziellen dena-Expertenliste geführt werden. Ich arbeite ausschließlich mit geprüften Fachleuten zusammen - sprechen Sie mich gern an.

Wie schnell kann ein Sanierungsfahrplan erstellt werden?
Einen Sanierungsfahrplan können Sie im Normalfall innerhalb 10 Werktagen erhalten.

Benötigen wir einen Vor-Ort-Termin?
Ja, der Energieexperte fühlt Ihrem Haus auf den Zahn. So haben Sie die Sicherheit, dass alle Daten ordnungsgemäß aufgenommen sind und ein vollständiger Sanierungsfahrplan erstellt werden kann.

Welche Förderung kann ich mit der Energieberatung erhalten?
Durch den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie einen 5 % Zuschuss auf viele energetische Maßnahmen. Zusätzlich können weitere Förderprogramme genutzt werden.

Ist ein Sanierungsfahrplan Pflicht, bzw. muss der Sanierungsfahrplan anschließend auch umgesetzt werden?
Nein, ein individueller Sanierungsfahrplan ist keine Pflicht. Ein Sanierungsfahrplan ist eine freiwillige Maßnahme für Gebäudeeigentümer. Der Sanierungsfahrplan dient Eigentümer, Verkäufer oder Käufer ausschließlich als Empfehlung, Verkaufs-, Kauf- und Entscheidungshilfe für eine gezielte energetische Gebäudesanierung. Die vorgeschlagenen Maßnahmen können nach eigenen finanziellen, zeitlichen und persönlichen Möglichkeiten umgesetzt werden oder auch nicht

Muss der zukünftige Käufer einen eigenen Sanierungsfahrplan erstellen lassen?
Nein, der Sanierungsfahrplan ist Objektbezogen, d.h. bei einem Hausverkauf behält Ihr Sanierungsfahrplan seine Gültigkeit. Der Käufer hat damit einen konkreten Maßnahmenkatalog in der Hand für zukünftige Sanierungen und kann mit diesem Sanierungsfahrplan auch eigene Fördermittel beantragen.


Wie lange ist ein Sanierungsfahrplan gültig?
Ein Sanierungsfahrplan (iSFP) ist 15 Jahre lang gültig, ab dem Zeitpunkt seiner Erstellung.

Welche Nachteile hat ein Sanierungsfahrplan?
Der Sanierungsfahrplan stellt nur eine Momentaufnahme dar, die den Stand der Technik zum Zeitpunkt der Erstellung aufzeigt. Sollten einige Jahre seit der Erstellung vergangen sein, kann eine Neuausstellung sinnvoll sein.

Bin ich bei einem Hausverkauf haftbar für den Sanierungsfahrplan?
Nein, der Sanierungsfahrplan basiert auf Daten, die ein zugelassener Energieexperte aufgenommen hat.

Wie kann ein Sanierungsfahrplan meine Finanzierung oder die des Käufers verbessern?
Ein individueller Sanierungsfahrplan kann Ihre Zinskonditionen bei Banken deutlich verbessern. Als zertifiziertes Dokument belegt er präzise, wie stark bestimmte Maßnahmen die Energieeffizienzklasse Ihres Gebäudes verbessern. Viele Banken honorieren diese Planungssicherheit mit günstigeren Zinsen für Ihre Baufinanzierung oder Ihren Modernisierungskredit.

Wie viel kann ich bzw. mein Hauskäufer mit einer Energieberatung sparen?
Die Umsetzung der Handlungsempfehlungen eines Energieberaters erspart Ihnen durchschnittlich 76 % Ihrer aktuellen Energiekosten.

Welche Vorteile bietet die Energieberatung von "enter" zu einem lokalen Energieberater?
Die Energieberatung von Enter zeichnet sich durch mehrere einzigartige Vorteile aus:

- Digitaler Zwilling: Enter erstellt ein präzises 3D-Modell Ihrer Immobilie, mit dem verschiedene Sanierungsszenarien simuliert werden können
- Schnelle Verfügbarkeit: Garantierter Vor-Ort-Termin innerhalb von 10 Werktagen deutschlandweit
- Rundum-Service: Beratung, Handwerkervermittlung und Förderservice aus einer Hand
- Maximale Förderung: Sicherung aller verfügbaren Fördermittel inklusive zusätzlicher 5 % durch den iSFP
- Qualitätsgarantie: Ausschließlich zertifizierte Energieeffizienz-Experten mit umfangreicher Erfahrung
- Transparente Kosten: Festpreisgarantie ohne versteckte Zusatzkosten
- Exklusives Handwerkernetzwerk: Zugang zu geprüften Fachbetrieben mit vorteilhaften Konditionen
- 24/7 Zugriff auf Ihre Daten und Unterlagen

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Kaufen und Verkaufen Sie einfach mit einem guten Gefühl - individuell, sicher und transparent.
Nutzen Sie die persönliche Energieberatung in Biberach/Riss, Laupheim, Ulm & Ravensburg.
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Mit wem haben Sie es zu tun?

Als ausgebildete Immobilienkauffrau und Immobilienfachwirtin berät und begleitet Ilka seit 30 Jahren Käufer und Verkäufer in allen Immobilienangelegenheiten.

Außergewöhnliche Erfolge erzielt sie für ihre Auftraggeber durch den Einsatz moderner Werbestrategien und strukturierten Verkaufsabläufen wie auch mit ihrem sympathischen, verbindlichem und professionellem Auftreten.

Ihr Wissen gibt sie seit vielen Jahren selbst in Seminaren an Immobilienmakler und interessierte Immobilieneigentümer weiter.

Ilka Vietz
Immobilienfachwirtin in Biberach an der Riss

Email: immo@ilkavietz.de
Telefon: 07351 / 5777111
Mobil: 0160 / 4462098

Hier klicken und persönliches Gespräch mit Ilka Vietz vereinbaren
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* Nach dem Erhalt des Sanierungsfahrplans stellen wir Ihnen zunächst den vollen Auftragswert i.H.v. 780,00 EUR in Rechnung. Der BAfA-Zuschuss i.H.v. 390,00 EUR wird dann direkt auf Ihrem Bankkonto gutgeschrieben. Ihr effektiver Eigenanteil liegt somit lediglich bei 390,00 EUR