Häufige Fragen meiner Kunden
Was ist der Vorteil, mit einer Immobilienmaklerin zu verkaufen?
Wer verkauft, will Sicherheit, Zeitersparnis und ein gutes Ergebnis. Eine erfahrene Maklerin kümmert sich um alles – von der Wertermittlung bis zur Übergabe. Das schafft Klarheit und nimmt Druck aus einem oft emotionalen Prozess.
Wie sorgt Ilka Vietz als Maklerin dafür, dass ein marktgerechter Preis erzielt wird?
Eine fundierte Bewertung, klare Marktkenntnis und die richtige Ansprache passender Käufer – all das zahlt auf einen fairen, marktgerechten Preis ein. Ziel ist nicht immer nur ein schneller Verkauf, sondern ein überzeugendes Ergebnis für beide Seiten.
Welche Unterstützung gibt es bei geerbten Immobilien?
Ein geerbtes Haus bringt oft viele Fragen mit sich. Als Expertin für Erbimmobilien erhalten Sie Unterstützung, um in der schweren Zeit den Überblick zu behalten – und das mit Einfühlungsvermögen, rechtlichen Hinweisen und einer strukturierten Begleitung, die einen Verkauf leichter macht.
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit einer Immobilienmaklerin ab?
Nach einem Kennenlerngespräch folgt die Wertermittlung, die gemeinsame Verkaufsstrategie und die Vermarktung. Sie erhalten Begleitung bis zur Schlüsselübergabe. Jeder Schritt ist abgestimmt – so entsteht ein klarer Ablauf, bei dem Sie sich als Eigentümer gut begleitet fühlen.
Was bringt eine professionelle Immobilienbewertung?
Eine realistische Einschätzung gibt Sicherheit. Sie ist Grundlage für Preisverhandlungen und ein guter Startpunkt für den Verkaufsprozess – fernab von Bauchgefühl, und immer an einem verkaufsfähigen realistischen Marktwert.
Was unterscheidet Ilka Vietz von anderen Maklern in Biberach/Riss?
Langjährige Erfahrung, persönliche Betreuung und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien. Keine Standardprozesse – sondern ehrliches Interesse und maßgeschneiderte Lösungen, die nachweislich erfolgreich sind.
Wie viel Zeit spart man mit einer professionellen Begleitung durch eine Immobilienmaklerin?
Viele Eigentümer sind überrascht, wie komplex ein Verkauf sein kann. Eine Maklerin übernimmt Organisation, Unterlagen, Kommunikation – das spart wertvolle Zeit und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Der Verkaufsprozess von Auftrag bis zum Notar ist für viele Eigentümer sehr emotional und herausfordernd.
Welche Rolle spielt die Immobilien-Vermarktung?
Ein gutes Exposé und Sichtbarkeit zur richtigen Zeit am richtigen Ort machen den Unterschied. Neben den klassischen Portalen nutzt Ilka Vietz zahlreiche online und offline Kanäle, um die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie direkt zu erreichen.
Wie werden Käufer ausgewählt?
Nicht jeder Interessent ist automatisch ein passender Käufer. Ilka Vietz prüft Bonität, führt Gespräche und filtert gezielt vor und nach den Besichtigungen – damit Eigentümer keine wertvolle Zeit im Verkaufsprozess verlieren.
Wie profitieren Kaufinteressenten von der Zusammenarbeit?
Wer kauft, möchte Klarheit, Verlässlichkeit und eine kompetente Begleitung. Interessenten erhalten alle wichtigen Informationen, persönliche Beratung und eine transparente Kommunikation. Ziel ist der erfolgreiche Kauf und Verkauf für beide Seiten.
Wie schnell kann ein Verkauf erfolgen?
Das hängt von Lage, Zustand und Zielgruppe ab – doch eine gute Vorbereitung beschleunigt vieles. Durch Erfahrung, Marktkenntnis und strukturierte Prozesse verkürzt sich die Vermarktungszeit deutlich. So werden Immobilien manchmal innerhalb von 4 Wochen verkauft und manchmal erst nach einigen Monaten.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Die finanzierenden Banken verlangen immer mehr und umfangreichere Unterlagen. Klar, strukturiert, aktuell und gut lesbar eingescannt. Kein Grund zur Sorge – Ihre Immobilienmaklerin Ilka Vietz unterstützt bei der Zusammenstellung und besorgt bei Bedarf fehlende Dokumente. Eine klare Checkliste sorgt dafür, dass am Ende alles bereit für die Banken und den Notartermin ist.
Was kostet eine Maklerin – und lohnt sich das überhaupt?
Die Investition in professionelle Begleitung zahlt sich meist mehrfach aus – durch bessere Preise, Zeitersparnis und rechtliche Sicherheit. Die Höhe der Provision richtet sich oft nach Kaufpreishöhe und Objekt. Sie ist grundsätzlich nur nach erfolgreichem Verkauf fällig. Die Standardsätze liegen in Deutschland bei 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis von Käufer und Verkäufer.
Warum ist lokale Marktkenntnis so wichtig?
Jede Region hat ihre Besonderheiten – und Biberach/Riss ist da keine Ausnahme. Als lokale Immobilienmaklerin kenne ich die lokalen Entwicklungen, Preisstrukturen und Zielgruppen – das führt zu einer realistischen Marktbewertung und passender Verkaufsstrategie.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Nach unserem Erstgespräch und der Bewertung der Immobilie können beide Seiten entscheiden, ob eine Zusammenarbeit gewünscht wird. Ein Vertrag regelt die Rechte und Pflichten jeder Seite. Transparenz, Verlässlichkeit und eine gute Kommunikation sind der Rahmen jeder Zusammenarbeit. Als Eigentümer wissen Sie jederzeit, was der nächste Schritt ist – und haben bei Fragen Ilka Vietz als Ihre persönliche Ansprechpartnerin und Immobilienmaklerin an Ihrer Seite.
