SELTENHEIT | modern & edel |uneinsehbare Randlage | Architektenhaus mit großem Garten & Scheune
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Eine seltene Gelegenheit - eine grüne Oase zwischen Stadtleben und Natur
Dieses exklusive Architektenhaus mit viel Privatsphäre vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ideal für Unternehmen, Führungskräfte oder Familien, die ein exklusives Zuhause suchen und mit wenig Aufwand und Mobilar sofort einziehen möchten.
Der 2015 errichtete Holzmassivbau steht auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück und überzeugt mit sieben Zimmern, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem direkten Übergang in den weitläufigen Garten mit rustikaler Scheune.
Die offene Raumgestaltung schafft Platz für Familie, Gäste und Arbeiten unter einem Dach. Ein separater Eingang ermöglicht zudem die unabhängige berufliche Nutzung von Räumen im Obergeschoss. Die alte Scheune bietet zusätzliche Lagerfläche und beherbergt eine Saunakabine. Eine besondere Immobilie für Menschen, die hochwertiges Wohnen, Natur und kurze Wege zur Innenstadt miteinander verbinden möchten.
Hier wurde gebaut, um Komfort, Technik und Lebensqualität zu verbinden. Die offene Raumgestaltung schafft Platz für Familie, Gäste und Arbeiten unter einem Dach.
- Freistehendes Architektenhaus in Holzmassivbauweise
- Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen mit Glaskassette
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Kochinsel & separater großen Speisekammer/Vorbereitungsraum
- wandhoch verglaste Terrassen-Schiebetüren in jedem Wohnbereich
- 3-fach verglaste Holz-/Alufenster
Küchenbereich
- bodentiefe Glasfronten mit Blick auf Wohnraum, Terrasse und Garten
- Kochinsel mit Schiefer-Tresen und Softclose-Schüben
- großes Cerankochfeld, Dampfgarer, Ofen, Kühl-/Gefrierschrank, Markengeräte
- uneinsehbarer Vorbereitungsraum mit Einbauschränken Spüle & Kühl-/Gefrierschrank
Wellness
- exklusives Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche, Floating-Badewanne, Doppelwaschtisch, LED-Beleuchtung, Gartenzugang & Einbauschränken
- Zweites Duschbad im Erdgeschoss
- großzügige uneinsehbare Süd-Terrassen auf beiden Etagen
- Kaminofen auf der Terrasse im Gartengeschoss
Außenbereich
- ca. 3.000 m² großes Gartengrundstück
- intelligenter Mähroboter mit Wetter-/Zeitsteuerung
- Zisterne für Gießwasser
- Dachterrasse im EG & überdachte Süd-Terrasse im Gartengeschoss
- Großzügiger Garten mit Obstbäumen
- Scheune mit Partyraum, Sauna, Lagerfläche und Platz für Wohnmobil o.ä.
Technik
- Wärmepumpe & PV-Anlage (Einspeisung steht dem Mieter zur Verfügung)
- Niedrigenergiehaus mit nur 8,5 kWh/(m²*a) Heizverbrauch
- Fußbodenheizung
- Smart Home Steuerung
- Elektrische Raffstores mit Wind-/Sonnenwächter
- Fingerprint-Zugang ohne Schlüssel
- LAN-Verkabelung
- sämtliche Werkzeuge, Waschmaschine, Trockner nutzbar
Parken & Nutzung
- Carport mit Kraftstromanschluss für E-Fahrzeuge
- Weitere 2 Stellplätze vor dem Haus
Mieten Sie hier eine besondere Immobilie für Menschen, die hochwertiges Wohnen, Natur und kurze Wege zur Innenstadt verbinden möchten
Stadtleben vor der Tür, Natur direkt am Haus: Diese Lage zählt zu den seltenen Kombinationen in Biberach.
Das Architektenhaus liegt zentrumsnah und dennoch angenehm grün. Die Innenstadt ist nur ca. 1,2 km entfernt und ohne nennenswerte Steigung bequem erreichbar.
Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung.
Gleichzeitig bietet das rund 3.000 m² große Grundstück außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre - eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Biberach an der Riß ist ein wirtschaftsstarker Standort in Oberschwaben mit hoher Lebensqualität, historischem Stadtbild und vielseitigem Kultur- und Freizeitangebot.
Die gute regionale Anbindung in Richtung Ulm, Ravensburg und Bodensee sowie zahlreiche Arbeitgeber und Bildungsangebote machen Biberach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Selbstständige.
Zusammenfassung Mietkonditionen:
Kaltmiete: ca. 3.490 EUR / Monat
Heiz- & Betriebskosten: 200 EUR/monatlich
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Befristete Mietdauer: ca. 2-5 Jahre
Gartenpflege durch den Mieter
Haustiere nach Absprache
Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Energiebedarfsberechnung: Erdwärmepumpe, Bj.2015, A+, 8,50kWh/(m²*a) (Energieausweis in Erstellung)
Für die vorgenannten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Aussagen vom Eigentümer, Behörden und zur Verfügung stehenden Unterlagen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491604462098
exp-germany@my-onoffice.de
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