Naxos-Quartier - spannendes Industrie-Areal mit Fabrikanten-Villa

Naxos Leipzig - Stahlhalle

3.500.000,- €

Naxos Leipzig - ehem. Fabrikantenvilla

Naxos Leipzig - Plan

Ilka-Vietz-Immobilien

Ilka-Vietz-Immobilien-

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Haus

Adresse

04178 Leipzig

Objektdaten

Objekt-Nr. 2127

Wohnfläche (ca.) 0 m²

Kaufpreis 3.500.000,- €

Informationen

Baujahr

1911

Nutzfläche (ca.)

18.000 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

3.320 m²

Grundstücksfläche (ca.)

7.516 m²

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses großzügige Gewerbeareal im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg bietet Investoren eine seltene Kombination aus historischer Substanz, Flexibilität in der Nutzung und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Besonderheiten:
Bebaubare Fläche:
Geplante Bebauung mit bis zu 18.000 m² BGF, über 5.000 m² Bauflächen für bis zu 4-geschossige Gebäude.

Gebäudeensemble:
Fabrikanten-Villa: ca. 580 m²
Bürohaus: ca. 985 m²
Loft-Werkstatt: ca. 660 m²
Stahlskeletthalle: ca. 1.600 m²
Diverse Nebengebäude vorhanden

Flexibilität: Kein Denkmalschutz, keine Altlasten.

Das in einfacher aber sehr robuster Bauweise errichtete Gebäude ist aktuell nicht nutzbar und stark sanierungsbedürftig.

Nutzen Sie die Chance, ein bedeutendes Gewerbeareal mit einzigartigen Entwicklungsmöglichkeiten in der dynamischen Universitäts- und Messestadt Leipzig zu sichern.

Verkehrsgünstig angebunden an die Autobahn A14 (Anschluss West), Straßenbahn, S-Bahn und den Flughafen Leipzig/Halle.

Innerhalb der Stadt gelegen, im historischen Gewerbegebiet Böhlitz-Ehrenberg.

Nur 15 Minuten Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof und Stadtzentrum.

Hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Schulen, Gymnasium, Technologiepark und Einkaufszentren in direkter Umgebung.

Kontaktieren Sie mich noch heute für detaillierte Informationen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung einer Besichtigung:

Ilka Vietz - ImmoeXpert
WhatsApp: 0160/4462098

Mehr Informationen & weitere Immobilien-Angebote:
www.ilkavietz.de/immobilien.htm

Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Liegenschaften erworben werden. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist.

Ansprechpartner

Frau Ilka Vietz

Telefon: 004973515777111
Mobil: 00491604462098
exp-germany@my-onoffice.de
Gern Nachricht per WhatsApp 0160/4462098 !

Ich bin einverstanden, dass mir Karten von Google Maps angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Füllen Sie einfach das unten stehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.