Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Für Gartenliebhaber & Familien - neu modernisierte Wohnung mit Terrasse - zentrale, ruhige Lage

Hausansicht hinten

1.490,- €

EG - Eingangsbereich (Visualisierung)

EG - Wohnbereich (Visualisierung)

Blick vom Balkon

EG - Schlafbereich (Visualisierung)

DG - Kinderzimmer

Garage mit Stauraum

Haus Gartenansicht

Grundriss-EG

Grundriss-DG

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

88441 Mittelbiberach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1959

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 5,5

Kaltmiete 1.490,- €

Informationen

Baujahr

1974

Grundstücksfläche (ca.)

520 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

01.01.2026

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kamin

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Bitte beachten Sie, dass die Einliegerwohnung vermietet ist und nicht zum Mietangebot gehört.

Diese Immobilie liegt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Mittelbiberach und in direkter Nachbarschaft zu den Gärten vom "Schloss Mittelbiberach".

Die Hauptwohnung des Hauses erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Hier finden Sie Platz für Wohnen, Arbeiten und Familienleben auf 5-6 Zimmer und 140 qm.

Im Moment wird die Wohnung komplett modernisiert. Wände, Böden, Bäder werden Sie ab Januar/Februar 2026 in dezenten frischen Farben und modernen Böden empfangen.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Grill, ein großer Garten mit Zisterne und 1 Gewächshaus sowie ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum im Dach.

Die 5-Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- großzügiger Eingangsbereich
- Küche (Einbauküche mieterseits zu stellen)
- großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen (kostenfreie Übernahme) und Zugang zum Balkon und zur Terrasse
- Terrasse mit Grill
- Teich mit Regenwasser zur Gartenbewässerung
- helles Wannen- und Duschbad mit großem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Ankleidezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gäste-/Arbeitszimmer
- WC

Dachgeschoss:
- großzügiger offener Bereich z.B. als Arbeits- oder Spielbereich mit Blick zum Hauseingang
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, WC und Waschbecken

Zur Wohnung gehören ferner:
- der Garten auf der Haldenwegseite
- 1 Kellerraum
- 1 Garagenstellplatz in der Doppelgarage
- am Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Pkw

Die Liegenschaft wird über eine moderne Gastherme beheizt. Warmwasser wird über Solarthermie erzeugt. Der Kaminofen im Wohnzimmer, spendet wohlige Wärme in Übergangszeiten oder an kalten Wintertagen (ein Holzvorrat ist vorhanden).

Ihren Garten können sie kostenlos über eine Zisterne mit Wasser versorgen.

Mittelbiberach ist eine der beliebtesten Gemeinden am Rand von Biberach. Weite Wander- und Fahrradwege führen von hier ins oberschwäbische Umland.

Das Zentrum von Mittelbiberach ist in nur 5 min Fußweg zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Apotheke, ein Landgasthof und weitere Dienstleister.

Für Familien mit Kinder sind der Kindergarten, die Grundschule und zahlreiche Sportmöglichkeiten im Ort und ein reges Vereinsleben interessant.

Im benachbarten Biberach finden Sie alle weiterführenden Schulen, Restaurants und Kultureinrichtungen. Sie erreichen Biberach mit dem Auto in 5 min, mit dem Fahrrad in 10 Minuten und zu Fuß in 30 Minuten.

Die Wohnung ist aktuell noch in der Umbauphase. Sie steht voraussichtlich ab Januar 2026 einzugsbereit zur Verfügung.

Der Vermieterin ist wichtig, dass Mieter gefunden werden, die sich einen Garten wünschen und diesen liebevoll pflegen, nutzen und ernten.

Bitte beachten Sie!!!

Zum Abschluss des Mietvertrages sind Personalausweis, Einkommensnachweise und ein Bonitätsnachweis der Schufa vorzulegen.

Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu zahlen.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie mich gern telefonisch oder per WhatsApp unter 0160/4462098.

Ansprechpartner

Frau Ilka Vietz

Telefon: 004973515777111
Mobil: 00491604462098
exp-germany@my-onoffice.de
Gern Nachricht per WhatsApp 0160/4462098 !