Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Unscheinbar von Außen - großzügig von Innen - perfekt für Familien mit Kinder
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und jedem Familienmitglied viel Raum und auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Dazu einen Garten mit eigenen Obstbäumen zum Toben und Ernten.
- Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer über insgesamt 3 Etagen - Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice
- Offene Wohnküche mit Essbereich als Familienmittelpunkt im EG
- Zusätzlicher Wintergarten im Eingangsbereich
Es handelt sich um ein Massivhaus mit teilweise 50 cm dicken Wänden. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt.
Fordern Sie gern vor der persönlichen Besichtigung unsere 360 Grad Tour durch die gesamte Immobilie an.
Dieses Haus erhielt zwischen 2014-2018 eine grundlegende Sanierung. Weiteres Gestaltungspotenzial ist möglich.
Das Haus bietet ideale Voraussetzung für Familien. Über 3 Etagen liegen insgesamt 6 Zimmer + Wohnküche die der gesamten Familie auf 161 m² viel Platz zur Verfügung stellen.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wintergarten
- Wohnküche mit Einbauküche (2021) und Platz für einen großen Esstisch
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- kleiner Garten mit überdachter Terrasse hinter dem Haus
Aufteilung Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Balkon mit Grünblick
- Duschbad mit Waschbecken, Wc und Fenster
Aufteilung Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschbecken und Wc (innenliegend)
Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Fahrradraum und ein schöner Garten mit Wiese und leckeren Obstbäumen. Vor und neben dem Haus stehen noch 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Renovierungen & Sanierungen:
- große Solaranlage für Warmwasser (2024)
- erneuerte Wasserleitungen (2014)
- erneuerte Stromleitungen (2014)
- neue Einbauküche (2021)
- Gas-Zentralheizung mit Flüssig-Gastank (2016)
In den Jahren 2017 und 2018 wurden sämtliche Zimmer gemalert und erhielten neue Böden. Bei Einzug werden dennoch in einigen Zimmern Renovierungsarbeiten notwendig werden.
Ummendorf ist einer der beliebtesten Vorort im Südosten von Biberach an der Riss.
Er verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen - ideal für Familien, die den Alltag ohne lange Fahrzeiten organisieren möchten. Kindergarten, Grundschule und eine gute Anbindung an Biberach und Ulm liegen direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Dienstleister, Bio-Markt, Vereine und Sportplätze sind direkt im Ort verfügbar.
Biberach liegt nur 5 Autominuten entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie auf ausgebauten Radwegen die Biberacher Innenstadt oder Schüler die weiterführenden Schulen bequem erreichen. Über die nahe B30 sind Ulm, Ravensburg und die Bodenseeregion in nur 30-40 Fahrminuten schnell erreichbar.
Kaufen Sie hier ein Haus, dass der gesamten Familie Platz zum Entfalten bietet.
Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung oder ein Alternativangebot zu Ihrer Hausbank. Sprechen Sie uns an, gern vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu professionellen unabhängigen Finanzierungsberatern.
Die Kaufnebenkosten jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
Grunderwerbsteuer: 5 %
Notar-/Grundbuchkosten: ca. 2 %
Maklergebühr: 3,57 %
Energie-Bedarfsausweis: E, Gas, Hzg: 2016, Baujahr Gebäude unbekannt, 131 kWh/(m²*a)
Nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf, sofern Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen.
Fordern Sie gern vor der persönlichen Besichtigung unsere 360 Grad Tour durch die gesamte Immobilie an.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: 00491604462098
exp-germany@my-onoffice.de
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